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广州二手房量缩价涨

来源:达州视线  作者:
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发布时间:2015-04-19 17:22:34

 据广州市疆土房管局发布的数据,2013年7月全市10区的二手住所成交量同比有一成的增幅。但记者从阳光家缘知道到,受制于银行信贷收紧,8月上半月,买卖量同比降低了一成。剖析称,买卖量降低首要是因为接连高涨的楼价和房贷紧缩的影响。

 
  记者从阳光家缘查询得知,8月1日至13日,全市共成交二手房1239套,比起7月同期1404套降低了一成。而满堂红最新发布数据也显现,8月1日~11日,经其公司促进的二手住所生意宗数比7月同期削减一成。但成交均价为18919元/平方米,比7月同期上升了3.2%。
 
  “在没有新调控办法出台的前提下,若8月成交量能在7月基础上有所增加且一手住所限签表象继续,则金九银十期望入市一手楼的客户很可能被挤到二手商场。”满堂红商场研讨部高档司理周峰以为。
 
  一次性付款客户陡增一成
 
  合富置业首席商场剖析师龙斌则以为,当前,在二手房价格再三拉升的情况下,已经有一有些买家有所张望,单个乃至直接撤销购房方案,且这有些买家的份额正在增加。
 
  “这有些是因为实力稍弱而改动购房方案的买家约占全体商场的三到四成,较此前的两成左右有所增加。这也是当前商场需求旺盛,但实践成交量并未进一步扩大的别的一个要害缘由;也是二手楼价未能如2007年、2009年般疾速攀升的首要制约要素;一起也有小有些业主据此判别广州二手楼价将渐趋见顶。”龙斌表明。
 
  剖析称,银行信贷收紧关于二手房商场影响也很大。 满堂红商场部数据显现,整个7月经过满堂红地产促进的二手住所生意买卖中,一次性付款的份额占了36.8%,比6月的26.8%增多了整整10个百分点,比本年上半年最高份额的3月(35.0%)也多了1.8个百分点。
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