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周边二手房均价已涨三成 上海自贸区中介忙圈地

来源:达州视线  作者:
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发布时间:2015-04-19 17:15:42

 ,上海自贸区获批信息发布后,浦东自贸区的各个板块变成楼市热门,近期成交量更是呈爆量式增加,1个月成交了平常3个月的成交总量。

 
  虽然真实的自贸区周边新盘很少,但中介观察市场动态,抓住在自贸区周边布点。10月10日,上海华夏地产坐落自贸区的第三家门店正式开业,估计将来还将持续在自贸区规划,抢占市场。
 
  从受自贸区辐射的外高桥、祝桥、临港新城板块成交数据监测成果来看,9月三个板块的新房成交量环比8月上涨惊人,外高桥及临港新城板块均创下年内成交量新高。而祝桥板块8月只要一套新房成交,9月份新盘朗诗绿色公寓推出新房源后,一会儿成交了188套。
 
  新房报价也呈现水涨船高之势,据不完全统计,比较年头遍及都有2000-3000元/平方米的上涨。二手房方面,据上海华夏地产坐落自贸区的二手门店反映,近两月,自贸区周边二手房价涨幅显着,最显着的外高桥板块二手房成交均价上涨了30%左右,已到达23000-29000元/平方米。
 
  在外高桥,9月单周买卖量到达整个8月的买卖总量。买卖报价呈现显着飙升,老公房报价短短半月由18500元/平方米涨到20000元/平方米。
 
  惜售表象逐步增多,比方一套仁恒家乡的3房,挂牌价为430万元,9月初有客户看中此套房源而卖方却跳价至460万元,当客户赞同该报价而且情愿一次性付款时卖方却表明不想卖了。同类型房源在8月初成交价仅380万元,卖方一个月涨了80万元却仍不想卖。
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